Marskramer 9

In der beliebten Neubausiedlung Huurlingsedam steht diese geräumige, moderne und gut gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010. Mit sage und 146 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Energieklasse A, einer stimmungsvollen Terrasse und einem wartungsarmen Garten im Südosten ist dies eine ideale Familienwohnung für diejenigen, die Raum, Komfort und nachhaltiges Wohnen suchen. Dank der Energieklasse A profitieren Sie von einer gut isolierten Wohnung, einem angenehmen Wohnkomfort und geringeren Energiekosten.

Ab dem ersten Moment fällt die moderne Ausstrahlung der Wohnung auf. Im Inneren spüren Sie sofort das angenehme Gefühl von Licht, Raum und praktischem Layout. Die großzügige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herz der Wohnung; eine wundervolle Stelle, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die stimmungsvolle Überdachung an der Rückseite, ausgestattet mit einer Lichtstraße und eingebauten Spotleuchten, wodurch Sie beinahe das ganze Jahr über optimal von innen und außen genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und kinderfreundlichen Wohnumgebung mit zahlreichen Spielgelegenheiten und allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte und Physiotherapie befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das gemütliche Zentrum von Wijchen mit ihren Terrassen, Restaurants, Theater, Kino, Bibliothek, Sportvereinen und NS-Bahnhof ist leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen rund um das Wijchense Meer, den Freizeitpark de Berendonck, den Skiberg, die Wälder bei Alverna und das schöne Außenareal der Heerlijkheid Leur. Dank der günstigen Lage sind die Ausfallstraßen A73, A326 und A50 schnell erreichbar.

Erdgeschoss:
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Erste Etage:
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Zweite Etage:
Über eine Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage. Auf der Diele befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachfenster und praktischen Aufbewahrungsraum hinter den Knieleisten.

Garten:
Der Vorgarten verfügt über eine weite Einfahrt mit Parkplatz für zwei Autos auf eigenem Grund und Boden. Darüber hinaus wurde ein Kiesbereich mit Pflasterweg zur Vordertür angelegt, eine Buchsbaumhecke und schöne Zypressen.
Der Hinterhof liegt im Südosten, praktisch eingerichtet, wartungsfreundlich und grün angelegt mit Rasen, Beeten, Laubbaum und einem großzügigen überdachten Terrassenbereich direkt am Haus. Im Garten befindet sich eine Gartenschlaufe und ein Stromanschluss. Im Seitenbereich genießt man vollständige Privatsphäre.

Anbauten:
Vollständig ausgestattete Holunderkunft mit Regalen und einem Dachboden zur Aufbewahrung, der Speicher ist mit Elektrizität ausgestattet."
Weitere Informationen:
- Energieausweis A
- Isolierung: Das Haus ist vollständig im Baubestand isoliert
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Holzrahmen
- Doppelverglasung
- CV-Installation: Intergas 2010
- Ausstattung: Glasfaser, mechanische Belüftung
- Betonverdichtungsfußboden
- Kriechraum vorhanden, trocken
- Parkplatz: 1 Auto auf eigenem Grundstück und öffentliche Parkplätze